VERKAUFT! modernisiertes Ferienhaus am Strandbad !!!

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung und Ausstattung

Dieses schöne, ruhig gelegene Ferienhaus liegt am Mobilheimplatz "Am Strandbad" in direkter Nähe zum Badesee in Ovelgönne/ Hambühren. Das 1993 erbaute und stetig erneuerte Ferienhaus hat ebenerdig eine Wohnfläche von ca. 40 m² und steht auf einem ca. 159 m² Eck- Pachtgrundstück. Der Bungalow wurde in den letzten 3 Jahren renoviert & modernisiert. Dazu gehören teilweise neue 3 fach verglaste Fenster, neues Duschbad mit neuem Warmwasserspeicher, Frostwächter und Anschlüsse, neue Elektrik, neue Einbauküche, neue Innenverkleidung sowie neue Bodenbelege. Das Ferienhaus hat auf der Wohnfläche verteilt ein Wohn & Schlafbereich, einen Küchen & Essbereich, ein Duschbad sowie einen Vorraum. Der Garten ist mit Rasen und Sträuchern angelegt und ein Gerätehäuschen hat genug Stauraum für Hobby oder Gartenutensilien.
Eine kleine, nicht einsehbare Terrasse bietet für die Sommermonate einen ruhigen Rückzugsort.
Das Ferienhaus hat Satelliten, Telefon sowie Internetanschluss (50.000) und ist ganzjährig bewohnbar. Der Wohn & Schlafbereich wurde über Infrarotheizkörper mit Thermostaten beheizt.
Das Dach sowie Zaun wurden vor 5 Jahren erneuert. Zusätzlich gibt es zum Ferienhaus 1 Stellplatz.
Da das Ferienhaus auf einem Pachtgrundstück steht, ist der 2. Wohnsitz anzumelden.

Der Verkauf ist provisionsfrei !!!
Die monatlichen Pacht-& Nebenkosten sind überschaubar und separat zu erfragen.
Ein Energieausweis ist laut EnEV nicht notwendig.

Lage

Das Ferienhaus liegt im Erholungsgebiet am Strandbad Ovelgönne und man kann dennoch schnell alle wichtigen Anlaufpunkte des Alltags wie Supermärkte, Banken, Bäcker, Fleischer sowie Ärzte und Apotheken erreichen.
Das Strandbad Ovelgönne liegt in direkter Nähe zum Feriehaus und bietet für die Sommermonate Erfrischung, Spaß für Jung und Alt.

Die Gemeinde Hambühren hat mit seinen Ortsteilen I und II sowie Ovelgönne und Oldau ca. 11.000 Einwohner und liegt ca. 6 km von Celle mit seinem historischen Stadtkern entfernt. Es gibt eine gute Bus und Radverbindung nach Celle.
Viele charakteristischen Bauernhöfe wurden über die Jahrhunderte erhalten, sowie die Auen der Aller und weitläufige Wälder. Auf dem nahen Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen.
Für Freizeitsportler, Jogger und Wanderer laden schöne Wald- und Feldwege in näherer Umgebung ein.

Die ca. 35 km entfernte Landeshauptstadt Hannover erreicht man bequem in ca. 20 Minuten über die B 214 und die A 7. Zum Flughafen Langenhagen fährt man ca. 25 Minuten. Das sehr gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nächsten Zentren wie Celle, Hamburg, Bremen und Braunschweig, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) zu erreichen sind.

Ausstattung

Ausstattung

Objektart: Ferienhaus
Baujahr: 1993
Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 159 m²
Küche: neue Einbauküche mit Frostwächter
Bad: neues Duschbad mit Frostwächter
Stellplatz: 1 x Stellplatz
Garten: mit Bäumen, Sträuchern & Gartenhaus
Terrasse: nicht einsehbare Terrasse

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