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VERKAUFT! Einfamilienhaus im Grünen

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Details der Immobilie

ID
1000
Ort
29494 Trebel
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Nutzfläche
243 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
58.000,00 €
Courtage
5,95 % vom Kaufpreis

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilien- Fachwerkhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Marleben. Das Haus hat über 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem schönen 631 m² Naturgrundstück. Der Garten ist mit kleinen Bäumen, Sträuchern und schönem Rasen angelegt. Über eine kleine Veranda gelangt man ins Haus, von dort aus sich der Flur und die nachfolgenden 5 Räume aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer, wo auch ein kleiner Ofen für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzliches kleines und ruhiges Zimmer wurde als Lese- und Fernsehzimmer genutzt.
Durch einen weiteren Flur gelangt man in die Küche, von der es auch ins angrenzende Wannenbad mit Toilette geht. Das helle Schlafzimmer verfügt über eine separate Dusche und Toilette.
Über eine neue Holztreppe gelangt man ins weitläufige und helle Obergeschoss wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit anliegendem Duschbad mit Toilette befindet.

Das Haus verfügt über eine kleine Scheune, die viel Stauraum für Hobby und Handwerk bietet. Das Fachwerkhaus wurde letztmalig in den 80iger Jahren modernisiert und bedarf in einigen kleinen Bereichen einer erneuten Modernisierung, die im Angebotspreis berücksichtigt wurden.

Lage

Klautze
Der kleine Ortsteil Klautze liegt 2 km nördlich von Trebel am Westrand des Gartower Forstes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Marleben. Hier können Sie die noch teilweise unberührte Natur und das ländliche Leben in aller Ruhe genießen.

Marleben
Das Rundlingsdorf liegt nordwestlich des Kernortes Trebel an der Kreisstraße K 39. Südlich vom Ort verläuft die B 493. Nordöstlich fließt die Elbe und verläuft die Landesgrenze zu Brandenburg. Nordwestlich erstreckt sich das rund 1800 ha große Naturschutzgebiet

Gemeinde Trebel
In Trebel existieren noch vier landwirtschaftliche Betriebe, von denen zwei Vollerwerbsbetriebe sind. Eine Schäferei beweidet mit Heidschnucken die nahe Nemitzer Heide. Landgasthaus, Bäckerei, Regionalwarenladen und zahlreiche Gästezimmer sowie Ferienwohnungen zeigen an, dass sich Trebel allmählich zu einem Urlaubsort wandelt. Weiterhin existieren zwei Landmaschinen- und Kfz-Werkstätten, ein Holzhandel mit Zaunbaubetrieb. Im Ort Trebel und den dazugehörenden Dörfern werden etliche Reiterhöfe betrieben. Trebel ist Standort einer freiwilligen Stützpunktfeuerwehr.Trebel verfügt über eine vierklassige Grundschule und einen Kinderspielkreis.Im Ortsteil Liepe existiert seit 60 Jahren ein Sportverein, der TuS Liepe.

Ausstattung

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: um ca. 1900
Zimmerzahl: 7
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 631 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wannenbad + 2 x Duschbad
Stellplatz: Garage, Scheune
Garten: vorhanden mit Obstbäumen
Terrasse: kleine Terrasse hinter dem Haus mit Sonnenmarkise
Sonstiges: kleiner Kachelofen
heller Parkettfußboden

Sonstige Angaben

Baujahr: um 1900
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 17.02.2027
Endenergiebedarf: 314,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges:
Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklergebühr beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklergebühr wird auch geschuldet bei mitverkauftem Inventar-oder Zubehör.
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Martin Scholtz

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