helle & ruhige DG- Wohnung mit Balkon

Zurück

Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese helle & und ruhige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in der dritten Etage eines 1973 massiv erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Randlage von Großburgwedel. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und dennoch ist das Zentrum von Großburgwedel in nur wenigen Gehminuten fußläufig schnell zu erreichen.
Vom Flur aus kommt man links in das große Schlafzimmer und angrenzend das helle geräumige Wohnzimmer mit Parkett und großem Dachfenster, welches genügend Platz für einen Arbeits- sowie Wohnbereich bietet. Über den Flur gelangt man in den Küchenbereich mit einer großen Fensterfront und dem direkten Zugang zum Balkon in Süd-Westausrichtung. Von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Das Wannenbad befindet sich direkt neben der Küche.

Die Dachgeschosswohnung bietet durch ihren Grundriss einer kleinen Familie ausreichend Platz als auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden.

Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und wird auch renoviert übergeben. Zur Zeit ist die Wohnung nicht vermietet.
Das Gebäude selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet zudem Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Abstellraum, Trockenboden.

Lage

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße, die ebenso an einer grünen Wiese angrenzt. Die Region Burgwedel bietet nicht nur durch die Nähe nach Hannover, sonden auch durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Autobahn, Zugverkehr und Flughafen ebenso wie die vielen Grünflächen einen sehr guten Wohn- und Erholungswert.

Die vielen Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus,Apotheken, alle Schulformen, Kindergärten, ein Schwimmbad, diverse Gastronomie- und etliche kulturelle sowie sportliche Angebote etc. sind im Ort Großburgwedel vorhanden. Darüber hinaus bietet Großburgwedel auch eine verkehrsgünstige Anbindung durch den Autobahnanschluss A7 Richtung Hannover/Hamburg und eine Bahnverbindung Richtung Hannover (ca. 14 Minuten) bzw. Celle., ( ca. 24 km entfernt) an.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in 20 Minuten zu erreichen

Ausstattung

Ausstattung:

- großes Wohnzimmer mit Parkettboden
- große Dachfenster
- neuer Bodenbelag im Flur& Küche
- Schlafzimmer mit Laminatfussboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne (modernisiert 2015)
- Balkon
- Gemeinschaftsräume
- Gartennutzung

Sonstige Angaben

Baujahr Heizung: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.04.2028
Endenergiebedarf: 93,20 kWh/(m²*a)
Energieklasse: C

Sonstiges:
Die vom Verkäufer & Käufer der Immobilie zu zahlende Maklergebühr beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklergebühr wird auch geschuldet bei mitverkauftem Inventar-oder Zubehör.
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten wie Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden können.

Sofern Sie auch an einer professionellen Vermarktung oder Beratung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie eine Email. Gerne verkaufe ich auch Ihre Immobilie!

Grundrisse

Zurück